क्या भारत के हाउसिंग माइक्रो-मार्केट ने 2021 के अंत से 2025 के मध्य तक शानदार रिटर्न दिया?
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सारांश
भारत के हाउसिंग माइक्रो-मार्केट में 2021 से 2025 के मध्य में निवेशकों को मिलने वाले रिटर्न की जानकारी एक नई रिपोर्ट में सामने आई है। क्या आप जानना चाहते हैं कि किन क्षेत्रों ने सबसे अधिक लाभ दिया?
Key Takeaways
- 2021 से 2025 के बीच संपत्ति की कीमतों में 79 प्रतिशत की वृद्धि हुई।
- हैदराबाद में संपत्ति के मूल्यों में 70 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई।
- गुरुग्राम में सोहना रोड पर 74 प्रतिशत की कीमत वृद्धि हुई।
- नोएडा के सेक्टर-150 में संपत्ति के मूल्य 139 प्रतिशत बढ़ गए हैं।
- मुंबई में चेंबूर क्षेत्र में कीमतों में 53 प्रतिशत का उछाल आया है।
नई दिल्ली, 13 अगस्त (राष्ट्र प्रेस)। भारत के सबसे प्रगतिशील हाउसिंग माइक्रो-मार्केट ने 2021 के अंत से लेकर 2025 के मध्य तक निवेशकों और मकान मालिकों के लिए अत्यधिक लाभकारी रिटर्न प्रदान किया है। यह जानकारी बुधवार को प्रकाशित एक रिपोर्ट में सामने आई।
एनारॉक रिसर्च ने अपनी रिपोर्ट में उल्लेख किया है कि कुछ क्षेत्रों में संपत्ति की कीमतें लगभग दोगुनी हो गई हैं, जबकि अन्य क्षेत्रों में भाड़े में वृद्धि इतनी तेज हो गई है कि यह मुद्रास्फीति से भी अधिक है।
बेंगलुरु में, सरजापुर रोड और थानिसांद्रा मेन रोड जैसे दो क्षेत्रों ने शहर की औसत विकास दर को पीछे छोड़ दिया है।
सरजापुर रोड में रेड लाइन नम्मा मेट्रो के आने से लोगों की दिलचस्पी बढ़ी है।
रिपोर्ट में कहा गया है कि 2021 से 2025 की दूसरी तिमाही के बीच संपत्ति की कीमतों में 79 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, जबकि औसत 2BHk किराया 81 प्रतिशत बढ़कर 38,000 रुपए प्रति माह हो गया।
थानिसांद्रा मेन रोड ने भी इसी तरह 81 प्रतिशत पूंजीगत लाभ और 65 प्रतिशत किराए में वृद्धि दर्शाई है।
एनारॉक समूह के अध्यक्ष अनुज पुरी ने कहा, "2021 में शुरू हुआ सुधार दबी हुई मांग, रिकॉर्ड निम्न ब्याज दरों और महामारी के बाद घर के स्वामित्व की ओर एक संरचनात्मक बदलाव के कारण हुआ। शुरुआती सुधार के वर्षों में, प्रमुख रोजगार केंद्रों में 12-24 प्रतिशत की वार्षिक किराये में वृद्धि आम थी।"
उन्होंने यह भी कहा कि 2025 की पहली छमाही तक, किराए की वृद्धि राष्ट्रीय स्तर पर 7-9 प्रतिशत तक कम हो गई थी, जो अभी भी उपभोक्ता मुद्रास्फीति से आगे है, लेकिन कहीं अधिक स्थायी है।
हैदराबाद में, हाईटेक सिटी में पिछले साढ़े तीन वर्षों में संपत्ति के मूल्यों में 70 प्रतिशत और किराए में 58 प्रतिशत की वृद्धि हुई है।
गाचीबोवली में पूंजीगत मूल्य 87 प्रतिशत और किराए 66 प्रतिशत बढ़े हैं।
पुणे के हिंजेवाड़ी में, 2021 से कीमतों में 40 प्रतिशत और किराए में 60 प्रतिशत की वृद्धि हुई है।
गुरुग्राम में सोहना रोड ने 74 प्रतिशत की कीमत वृद्धि और 50 प्रतिशत के किराए में वृद्धि के साथ बेहतर कनेक्टिविटी दिखायी है।
नोएडा के सेक्टर-150 में संपत्ति के मूल्य केवल साढ़े तीन वर्षों में 139 प्रतिशत बढ़ गए हैं।
मुंबई में चेंबूर क्षेत्र में कीमतों में 53 प्रतिशत और किराए में 46 प्रतिशत का उछाल आया है।
रिपोर्ट के अनुसार, मुंबई और ठाणे के बीच के मुलुंड में भी 50 प्रतिशत का पूंजीगत लाभ हुआ है, लेकिन किराए में 32 प्रतिशत की वृद्धि धीमी रही है।
Point of View
बल्कि यह भी दर्शाता है कि भारत के शहरों में संपत्ति के मूल्य तेजी से बढ़ रहे हैं।
NationPress
20/08/2025
Frequently Asked Questions
भारत के हाउसिंग माइक्रो-मार्केट में सुधार क्यों हो रहा है?
यह सुधार दबी हुई मांग, रिकॉर्ड निम्न ब्याज दरों और महामारी के बाद घर के स्वामित्व की ओर एक संरचनात्मक बदलाव के कारण हो रहा है।
कौन से शहरों में सबसे अधिक रिटर्न मिला है?
बेंगलुरु, हैदराबाद और मुंबई जैसे शहरों ने सबसे अधिक रिटर्न प्रदान किया है।
क्या संपत्ति की कीमतों में वृद्धि स्थायी है?
हां, यह वृद्धि स्थायी है, क्योंकि किराए की वृद्धि उपभोक्ता मुद्रास्फीति से आगे है।
