क्या भारत के कमर्शियल रियल एस्टेट मार्केट में 2025 की तीसरी तिमाही में भारी उछाल देखा गया?
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सारांश
भारत के कमर्शियल रियल एस्टेट मार्केट में 2025 की तीसरी तिमाही में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। ऑफिस लीजिंग में लगातार छठी तिमाही में सप्लाई से अधिक रही, जिससे नए अवसरों का सृजन हो रहा है। जानिए इस बदलाव के पीछे की कहानी।
Key Takeaways
- 2025 की तीसरी तिमाही में ऑफिस लीजिंग ने सप्लाई को पार किया।
- नेट लीजिंग में 31% की वृद्धि हुई।
- रिक्तियों की दर 14.2% रही।
- बेंगलुरु में सबसे कम रिक्तियों का स्तर 9.2% रहा।
- आर्थिक रूप से मजबूत डेवलपर्स अपने मार्केट पॉजिशन को मजबूत कर रहे हैं।
नई दिल्ली, 17 अक्टूबर (राष्ट्र प्रेस)। भारत के कमर्शियल रियल एस्टेट मार्केट में वर्ष 2025 की तीसरी तिमाही में एक उल्लेखनीय उछाल देखा गया है, और ऑफिस लीजिंग लगातार छठी तिमाही में सप्लाई से अधिक रही है। यह जानकारी शुक्रवार को जारी की गई एक रिपोर्ट में सामने आई है।
नुवामा इंस्टीट्यूशनल इक्विटीज की रिपोर्ट में कहा गया है कि 2025 की तीसरी तिमाही में नेट लीजिंग पिछले वर्ष की तुलना में 31 प्रतिशत बढ़कर 15.9 मिलियन वर्ग फुट हो गई, वहीं निर्माण कार्य की पूर्णता की दर पिछले वर्ष की तुलना में 44 प्रतिशत बढ़कर 13.6 मिलियन वर्ग फुट हो गई। इस वृद्धि के परिणामस्वरूप रिक्तियों की दर 14.2 प्रतिशत रही, जो पिछले वर्ष की तुलना में 240 आधार अंकों की गिरावट और पिछली तिमाही की तुलना में 60 आधार अंकों की गिरावट को दर्शाती है।
नुवामा ने 2025-26 में प्रति वर्ष 50-54 मिलियन वर्ग फुट निर्माण कार्य की पूर्णता का अनुमान लगाया है, हालाँकि कुछ परियोजनाओं को आगे बढ़ाया जा सकता है। रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि मध्यम अवधि में रिक्तियों के स्तर में मामूली गिरावट का अनुमान है, जबकि वार्षिक किराये में वृद्धि की गति तेज होने की उम्मीद है।
ग्रॉस लीजिंग क्रमिक रूप से 5 प्रतिशत बढ़कर 22.3 मिलियन वर्ग फुट हो गई, जो लगातार आठवीं तिमाही है जिसमें अब्सॉर्प्शन 20 मिलियन वर्ग फुट या उससे अधिक रहा। सभी प्रमुख शहरों में किराए में वृद्धि हुई, जो डेवलपर्स और मकान मालिकों की बढ़ती मूल्य निर्धारण शक्ति को दर्शाता है।
बेंगलुरु में रिक्तियों का स्तर सबसे कम 9.2 प्रतिशत रहा, जबकि हैदराबाद में 22 प्रतिशत के साथ सबसे अधिक रहा।
मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) में रिक्तियों में 10.6 प्रतिशत की गिरावट देखी गई, जो 2015 के बाद से सबसे कम है। एनसीआर क्षेत्र में 2012 के बाद से सबसे कम रिक्तियों की दर 20.2 प्रतिशत दर्ज की गई।
टेक्नोलॉजी सेक्टर ने लीजिंग में 31 प्रतिशत का प्रतिनिधित्व करते हुए लीजिंग गतिविधियों पर हावी रहा, इसके बाद वैश्विक क्षमता केंद्र (जीसीसी) का स्थान रहा, जिसने तिमाही के दौरान ग्रॉस लीजिंग में 38 प्रतिशत का योगदान दिया।
जीसीसी गतिविधियों में बेंगलुरु सबसे आगे रहा, जहां लगभग 38 प्रतिशत लेनदेन हुए। हालाँकि घरेलू ऑक्यूपायर्स की हिस्सेदारी दूसरी तिमाही के 52 प्रतिशत से घटकर तीसरी तिमाही में 46 प्रतिशत रह गई, लेकिन बहुराष्ट्रीय और वैश्विक क्षमता केंद्रों से मांग मजबूत बनी रही।
ब्रोकरेज का कहना है कि आर्थिक रूप से मजबूत डेवलपर्स अपनी मार्केट स्थिति को मजबूत कर रहे हैं क्योंकि कमजोर खिलाड़ी अपनी हिस्सेदारी खो रहे हैं।
नुवामा इंस्टीट्यूशनल इक्विटीज ने कहा कि बड़े रेंटल पोर्टफोलियो वाले डेवलपर्स इस मजबूत ऑफिस स्पेस मांग का लाभ उठाने के लिए सबसे अच्छी स्थिति में हैं।
Point of View
बल्कि निवेशकों और किरायेदारों के लिए भी लाभकारी साबित हो सकती है।
NationPress
17/10/2025
