क्या 2025 की तीसरी तिमाही में भारत में आवासीय मांग मजबूत बनी रही?
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सारांश
2025 की तीसरी तिमाही में भारत की आवासीय मांग ने वैश्विक आर्थिक चुनौतियों को मात दी है। बिक्री मूल्य में 14 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, जो रियल एस्टेट सेक्टर के लिए एक सकारात्मक संकेत है। जानें किस शहर ने सबसे अधिक बिक्री की और अन्य महत्वपूर्ण आंकड़े।
Key Takeaways
- आवासीय मांग में 14 प्रतिशत की वृद्धि हुई।
- बिक्री मूल्य 1.52 लाख करोड़ रुपए तक पहुंच गया।
- मुंबई में सबसे अधिक 30,260 यूनिट की बिक्री हुई।
- नई हाउसिंग सप्लाई में 3 प्रतिशत की वृद्धि।
- आवासीय कीमतों में 9 प्रतिशत की वृद्धि।
नई दिल्ली, 25 सितंबर (राष्ट्र प्रेस)। वैश्विक आर्थिक अनिश्चितताओं और भू-राजनीतिक तनाव के बीच, 2025 की तीसरी तिमाही में भारत में आवासीय मांग मजबूती से बनी रही। कुल बिक्री मूल्य में सालाना आधार पर 14 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई, जो 2024 की तीसरी तिमाही में 1.33 लाख करोड़ रुपए से बढ़कर इस वर्ष की पहली तिमाही में 1.52 लाख करोड़ रुपए हो गया। यह जानकारी गुरुवार को जारी रिपोर्ट में दी गई।
आय में वृद्धि, शहरीकरण और घर खरीदने की बढ़ती चाहत ने बिक्री में इस वृद्धि को प्रोत्साहित किया।
हालांकि, बिक्री की मात्रा में 9 प्रतिशत की कमी के साथ, इस क्षेत्र को अफोर्डेबिलिटी, लागत और विभिन्न बाजारों में असमान मांग जैसी चुनौतियों का सामना करना पड़ा।
एनारॉक की रिपोर्ट के अनुसार, 2025 की तीसरी तिमाही में टॉप सात शहरों में 97,080 घरों की बिक्री हुई, जबकि 2024 की तीसरी तिमाही में 1.07 लाख यूनिट की बिक्री हुई थी।
टॉप सात शहरों में, मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (एमएमआर) में लगभग 30,260 यूनिट की सबसे अधिक बिक्री हुई, इसके बाद 16,620 यूनिट के साथ पुणे का स्थान रहा।
एनारॉक ग्रुप के चेयरमैन अनूज पुरी ने कहा, "कुल मिलाकर, इन दो पश्चिमी शहरों ने 2025 की तीसरी तिमाही में टॉप 7 शहरों में कुल बिक्री का 48 प्रतिशत हिस्सा लिया। चेन्नई और कोलकाता को छोड़कर, सभी टॉप शहरों में सालाना बिक्री में गिरावट दर्ज की गई।"
इन शहरों में नई हाउसिंग सप्लाई में मामूली 3 प्रतिशत की वृद्धि हुई, 2025 की तीसरी तिमाही में लगभग 96,690 यूनिट लॉन्च किए गए, जबकि 2024 की इसी अवधि में 93,750 यूनिट लॉन्च किए गए थे।
फिर भी, बिक्री लॉन्च से अधिक रहने से पता चलता है कि मांग-आपूर्ति का समीकरण मजबूत बना हुआ है।
मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन ने इस तिमाही में 29,565 यूनिट लॉन्च कर नई सप्लाई में शीर्ष स्थान हासिल किया, इसके बाद पुणे ने लगभग 19,375 यूनिट लॉन्च किए।
रिपोर्ट में कहा गया, "दिलचस्प बात यह है कि जबकि अन्य शहरों में सालाना आधार पर नई सप्लाई में गिरावट आई, पुणे, कोलकाता और चेन्नई में नई सप्लाई क्रमशः 56 प्रतिशत और 38 प्रतिशत बढ़ी।"
1.5 करोड़ रुपए की लग्जरी हाउसिंग कैटेगरी में 38 प्रतिशत की सबसे अधिक नई सप्लाई देखी गई, इसके बाद 80 लाख-1.5 करोड़ रुपए के प्रीमियम सेगमेंट का 24 प्रतिशत हिस्सा रहा। 40-80 लाख रुपए के मिड-सेगमेंट का इस तिमाही में कुल नई सप्लाई में 23 प्रतिशत का योगदान रहा, जबकि अफोर्डेबल सेगमेंट का हिस्सा 16 प्रतिशत के साथ सबसे कम था।
इस बीच, सात प्रमुख शहरों में कुल उपलब्ध हाउसिंग इन्वेंटरी में सालाना आधार पर मामूली गिरावट देखी गई, जो कि 2024 की तीसरी तिमाही के अंत के 5,64,415 यूनिट से 2025 की तीसरी तिमाही के अंत तक लगभग 5,61,756 यूनिट रह गई।
इन शहरों में औसत आवासीय कीमतें 2024 की तीसरी तिमाही की तुलना में 2025 की तीसरी तिमाही में 9 प्रतिशत की सिंगल-डिजिट ग्रोथ रही। 24 प्रतिशत के साथ एनसीआर में सालाना सबसे अधिक ग्रोथ दर्ज की गई, इसके बाद 10 प्रतिशत की बढ़ोतरी के साथ बेंगलुरु का स्थान रहा।
रिपोर्ट के अनुसार, मानसून और श्राद्ध जैसे समय के बावजूद तीसरी तिमाही में तिमाही आधार पर हाउसिंग बिक्री 1 प्रतिशत बढ़ी। कुल मिलाकर, 2025 में हाउसिंग मार्केट अब तक स्थिर है, और आगे त्योहारों के मौसम में बढ़ोतरी की उम्मीद है, जिसके लिए डेवलपर्स के पास कई प्रोजेक्ट तैयार हैं।
Point of View
यह देखना महत्वपूर्ण है कि भारत का आवासीय बाजार कैसे वैश्विक चुनौतियों के बावजूद मजबूत बन रहा है। यह दर्शाता है कि भारतीय अर्थव्यवस्था में लचीलापन है और विकास की संभावनाएँ बनी हुई हैं।
NationPress
25/09/2025
Frequently Asked Questions
भारत में आवासीय मांग का क्या हाल है?
2025 की तीसरी तिमाही में भारत में आवासीय मांग मजबूत बनी रही है, जिसमें बिक्री मूल्य में 14 प्रतिशत की वृद्धि हुई।
सर्वाधिक बिक्री किस शहर में हुई?
मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन में लगभग 30,260 यूनिट की सबसे अधिक बिक्री दर्ज की गई।
आवासीय कीमतों में वृद्धि की दर क्या है?
2025 की तीसरी तिमाही में औसत आवासीय कीमतों में 9 प्रतिशत की वृद्धि हुई।
क्या नई हाउसिंग सप्लाई में वृद्धि हुई है?
नई हाउसिंग सप्लाई में मामूली 3 प्रतिशत की वृद्धि हुई है।
क्या आगामी त्योहारों में बिक्री बढ़ने की उम्मीद है?
हां, आगामी त्योहारों के मौसम में बिक्री में बढ़ोतरी की उम्मीद है।
