भारत के शीर्ष 7 शहरों में Q3 2026 में घरों की बिक्री 3% बढ़कर 1,00,220 यूनिट, नए लॉन्च 18% उछले
सारांश
भू-राजनीतिक उथल-पुथल के बावजूद भारत के शीर्ष 7 शहरों में Q3 2026 में घरों की बिक्री 1 लाख यूनिट का आँकड़ा पार कर गई। MMR और बेंगलुरु की कुल 48% हिस्सेदारी रही, जबकि हैदराबाद में नई आपूर्ति 120% उछली। त्योहारी सीज़न से पहले बाज़ार का यह रुझान अगली तिमाही की बिक्री के लिए सकारात्मक संकेत है।
मुख्य बातें
भारत के शीर्ष 7 शहरों में Q3 2026 में घरों की बिक्री 3% बढ़कर 1,00,220 यूनिट हुई; बिक्री वैल्यू ₹1.55 लाख करोड़ ।
नई आवासीय आपूर्ति 18% उछलकर 1,14,320 यूनिट पर पहुँची; MMR में सर्वाधिक 37,500 यूनिट लॉन्च।
हैदराबाद में बिक्री 15% , बेंगलुरु में 12% और MMR में 5% की सालाना वृद्धि; बाकी शहरों में गिरावट।
औसत घर की कीमतें सालाना 7% बढ़ीं; NCR में सर्वाधिक 12% की बढ़त।
उपलब्ध इन्वेंट्री 12% बढ़कर 6,30,590 यूनिट से अधिक हुई।
नई आपूर्ति में ₹80 लाख–₹1.5 करोड़ की यूनिट्स का हिस्सा सर्वाधिक 34% रहा।
भारत के शीर्ष 7 शहरों में 2026 की तीसरी तिमाही (Q3 2026) में आवासीय बिक्री सालाना आधार पर 3 प्रतिशत की बढ़त के साथ 1,00,220 यूनिट्स पर पहुँच गई, जबकि बिक्री की कुल वैल्यू लगभग 2 प्रतिशत बढ़कर ₹1.55 लाख करोड़ हो गई। एनारॉक ग्रुप की रिपोर्ट में यह जानकारी 28 सितंबर 2026 को जारी की गई। भू-राजनीतिक अनिश्चितता और वैश्विक आर्थिक दबावों के बावजूद भारतीय आवासीय बाज़ार ने इस तिमाही में उल्लेखनीय लचीलापन दिखाया।
नई आपूर्ति में उछाल
एनारॉक ग्रुप की रिपोर्ट के अनुसार, Q3 2026 में नई आवासीय आपूर्ति 18 प्रतिशत बढ़कर लगभग 1,14,320 यूनिट हो गई। इसमें मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) का सबसे बड़ा योगदान रहा, जहाँ करीब 37,500 यूनिट लॉन्च हुईं। हैदराबाद में भी लगभग 18,950 यूनिट की नई आपूर्ति दर्ज की गई, जो नई आपूर्ति में 120 प्रतिशत की सालाना वृद्धि को दर्शाती है — टॉप 7 शहरों में सबसे अधिक।
मुख्य बाज़ारों का प्रदर्शन
MMR में सबसे अधिक लगभग 31,750 यूनिट्स की बिक्री हुई, इसके बाद बेंगलुरु में लगभग 16,670 यूनिट्स बिकीं। इन दोनों शहरों की कुल बिक्री में हिस्सेदारी 48 प्रतिशत रही। एनारॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, 'हैदराबाद में घरों की बिक्री में सालाना आधार पर सबसे ज़्यादा 15 प्रतिशत की बढ़ोतरी देखी गई, इसके बाद बेंगलुरु में 12 प्रतिशत और MMR में 5 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई। बाकी सभी टॉप शहरों में सालाना आधार पर बिक्री में गिरावट दर्ज की गई।'
कीमतें और सेगमेंट-वार आपूर्ति
नई आपूर्ति में ₹80 लाख से ₹1.5 करोड़ के बीच की यूनिट्स का हिस्सा सबसे अधिक 34 प्रतिशत रहा। ₹1.5 करोड़ से ₹2.5 करोड़ के बजट सेगमेंट की हिस्सेदारी 24 प्रतिशत रही। ₹40 लाख से ₹80 लाख की कीमत वाली यूनिट्स का हिस्सा 17 प्रतिशत और ₹40 लाख से कम वाली किफायती श्रेणी का हिस्सा 14 प्रतिशत था। यह आँकड़े बाज़ार के मध्यम और प्रीमियम सेगमेंट की ओर झुकाव को स्पष्ट करते हैं।
इन्वेंट्री और कीमतों का रुझान
Q3 2026 के अंत तक टॉप 7 शहरों में उपलब्ध हाउसिंग इन्वेंट्री सालाना 12 प्रतिशत बढ़कर 6,30,590 यूनिट से अधिक हो गई। इस तिमाही में औसत घर की कीमतें सालाना 7 प्रतिशत बढ़ीं, जिसमें NCR (राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र) में सबसे अधिक 12 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई, इसके बाद बेंगलुरु में 8 प्रतिशत की बढ़त देखी गई।
आगे क्या उम्मीद है
अनुज पुरी ने कहा, 'हालाँकि बढ़ती कीमतों और किफायती सामर्थ्य से जुड़ी चिंताओं के कारण खरीदार सोच-समझकर फैसला लेंगे, लेकिन त्योहारों का माहौल, कर्ज़ लेने की स्थिर लागत और नए लॉन्च की मज़बूत पाइपलाइन से बिक्री को बढ़ावा मिलना चाहिए।' गौरतलब है कि यह तिमाही त्योहारी सीज़न से ठीक पहले की है, जो भारतीय रियल एस्टेट बाज़ार की माँग के लिए परंपरागत रूप से सबसे सक्रिय दौर माना जाता है।
संपादकीय दृष्टिकोण
00,220 यूनिट की बिक्री सतह पर मज़बूत दिखती है, लेकिन 3% की वृद्धि दर इस बात का संकेत है कि बाज़ार परिपक्वता की ओर बढ़ रहा है, न कि तेज़ उछाल की राह पर। असली चिंता यह है कि ₹40 लाख से कम की किफायती श्रेणी की हिस्सेदारी सिर्फ 14% रही — यानी बिक्री वृद्धि का लाभ मुख्यतः मध्यम और प्रीमियम खरीदारों तक सीमित रहा। NCR में कीमतों में 12% की बढ़त और बढ़ती इन्वेंट्री एक साथ होना इस बात का संकेत है कि माँग और आपूर्ति के बीच असंतुलन गहरा हो सकता है। त्योहारी सीज़न की उम्मीदें यथार्थवादी होनी चाहिए — स्थिर ब्याज दरें मददगार हैं, लेकिन क्रय-शक्ति की सीमाएँ बड़े शहरों में आवास को आम खरीदार की पहुँच से और दूर ले जा रही हैं।
RashtraPress
29 सितंबर 2026
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
Q3 2026 में भारत के शीर्ष शहरों में घरों की बिक्री कितनी रही?
एनारॉक ग्रुप की रिपोर्ट के अनुसार, Q3 2026 में भारत के शीर्ष 7 शहरों में घरों की बिक्री सालाना 3% बढ़कर 1,00,220 यूनिट हो गई और बिक्री की कुल वैल्यू ₹1.55 लाख करोड़ रही। यह आँकड़ा भू-राजनीतिक दबावों के बावजूद बाज़ार की मज़बूती को दर्शाता है।
किस शहर में घरों की बिक्री सबसे तेज़ी से बढ़ी?
हैदराबाद में Q3 2026 में सालाना आधार पर सबसे अधिक 15% की वृद्धि दर्ज की गई, इसके बाद बेंगलुरु में 12% और MMR में 5% की बढ़त रही। बाकी शहरों में बिक्री में सालाना गिरावट आई।
नए हाउसिंग लॉन्च में किस शहर का सबसे बड़ा योगदान रहा?
MMR में Q3 2026 में सर्वाधिक लगभग 37,500 यूनिट लॉन्च हुईं और हैदराबाद में नई आपूर्ति 120% उछलकर लगभग 18,950 यूनिट हो गई। कुल नई आपूर्ति 18% बढ़कर लगभग 1,14,320 यूनिट रही।
किस कीमत वर्ग में सबसे अधिक नई आपूर्ति आई?
₹80 लाख से ₹1.5 करोड़ की कीमत वाली यूनिट्स का नई आपूर्ति में सबसे अधिक 34% हिस्सा रहा। ₹40 लाख से कम वाली किफायती श्रेणी का हिस्सा केवल 14% था, जो दर्शाता है कि बाज़ार मध्यम और प्रीमियम सेगमेंट की ओर झुका हुआ है।
Q3 2026 में घरों की औसत कीमतें कितनी बढ़ीं?
Q3 2026 में टॉप शहरों में औसत घर की कीमतें सालाना 7% बढ़ीं। NCR में सर्वाधिक 12% और बेंगलुरु में 8% की सालाना वृद्धि दर्ज की गई।
