भारत के शीर्ष 7 शहरों में Q3 2026 घर बिक्री 3% बढ़कर 1,00,220 यूनिट, नए लॉन्च 18% उछले
सारांश
भू-राजनीतिक दबावों के बीच भारत का आवासीय बाज़ार टिका रहा — Q3 2026 में 1,00,220 यूनिट की बिक्री और ₹1.55 लाख करोड़ का कारोबार। MMR और हैदराबाद ने नई आपूर्ति में बड़ी छलाँग लगाई, लेकिन बढ़ती कीमतें और असमान शहरी माँग अगली तिमाही में असली परीक्षा लेंगी।
मुख्य बातें
शीर्ष 7 शहरों में Q3 2026 में घर बिक्री 3% बढ़कर 1,00,220 यूनिट हुई; बिक्री मूल्य ₹1.55 लाख करोड़ ।
नई आवासीय आपूर्ति 18% उछलकर 1,14,320 यूनिट ; MMR और हैदराबाद प्रमुख योगदानकर्ता।
हैदराबाद में बिक्री वृद्धि 15% सालाना सबसे अधिक; बेंगलुरु 12% , MMR 5% ।
औसत घर कीमतें सालाना 7% बढ़ीं; NCR में सर्वाधिक 12% वृद्धि।
₹80 लाख–₹1.5 करोड़ सेगमेंट की नई आपूर्ति में 34% हिस्सेदारी — मिड-प्रीमियम श्रेणी सबसे लोकप्रिय।
इन्वेंट्री सालाना 12% बढ़कर 6,30,590 यूनिट से अधिक हुई।
भारत के शीर्ष 7 शहरों में 2026 की तीसरी तिमाही (Q3) में आवासीय बिक्री सालाना आधार पर 3 प्रतिशत बढ़कर 1,00,220 यूनिट हो गई, जबकि बिक्री का कुल मूल्य लगभग 2 प्रतिशत की वृद्धि के साथ ₹1.55 लाख करोड़ पर पहुँच गया। एनारॉक ग्रुप की 28 सितंबर 2026 को जारी रिपोर्ट के अनुसार, भू-राजनीतिक अनिश्चितताओं और वैश्विक आर्थिक दबावों के बावजूद देश का आवासीय बाज़ार इस तिमाही में गति बनाए रखने में सफल रहा।
नई आपूर्ति में उछाल: हैदराबाद और एमएमआर अग्रणी
एनारॉक की रिपोर्ट के मुताबिक, Q3 2026 में नई आवासीय आपूर्ति 18 प्रतिशत बढ़कर लगभग 1,14,320 यूनिट हो गई। इसमें मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) का योगदान सबसे उल्लेखनीय रहा, जहाँ लगभग 37,500 यूनिट लॉन्च हुईं। हैदराबाद में लगभग 18,950 यूनिट की नई आपूर्ति दर्ज की गई।
शहर-दर-शहर नई आपूर्ति की तस्वीर विषम रही। जहाँ अधिकतर शहरों में सालाना गिरावट आई, वहीं हैदराबाद में नई आपूर्ति में 120 प्रतिशत, MMR में 27 प्रतिशत और बेंगलुरु में 17 प्रतिशत की बढ़त दर्ज की गई।
मुख्य घटनाक्रम: कौन से शहर रहे आगे
MMR में सर्वाधिक लगभग 31,750 यूनिट की बिक्री हुई, जबकि बेंगलुरु में लगभग 16,670 यूनिट बिकीं। इन दोनों शहरों ने मिलकर शीर्ष 7 शहरों की कुल बिक्री का 48 प्रतिशत हिस्सा अपने नाम किया।
एनारॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, 'हैदराबाद में घरों की बिक्री में सालाना आधार पर सबसे ज़्यादा 15 प्रतिशत की बढ़ोतरी देखी गई, इसके बाद बेंगलुरु में 12 प्रतिशत और MMR में 5 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई। बाकी सभी शीर्ष शहरों में सालाना आधार पर बिक्री में गिरावट दर्ज की गई।'
कीमतों का रुझान और बजट सेगमेंट
Q3 2026 में शीर्ष शहरों में घरों की औसत कीमतें सालाना 7 प्रतिशत बढ़ीं। इसमें NCR (राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र) ने 12 प्रतिशत की सर्वाधिक वार्षिक वृद्धि दर्ज की, जिसके बाद बेंगलुरु में 8 प्रतिशत की बढ़त रही।
नई आपूर्ति में बजट के लिहाज़ से देखें तो ₹80 लाख से ₹1.5 करोड़ की मूल्य श्रेणी का सबसे अधिक 34 प्रतिशत हिस्सा रहा। ₹1.5 करोड़ से ₹2.5 करोड़ के सेगमेंट का 24 प्रतिशत, ₹40 लाख से ₹80 लाख की कैटेगरी का 17 प्रतिशत और ₹40 लाख से कम की श्रेणी का 14 प्रतिशत हिस्सा रहा।
इन्वेंट्री और आगे की संभावनाएँ
Q3 2026 के अंत तक शीर्ष 7 शहरों में उपलब्ध हाउसिंग इन्वेंट्री सालाना 12 प्रतिशत बढ़कर 6,30,590 यूनिट से अधिक हो गई। यह बढ़ती इन्वेंट्री डेवलपर्स के लिए एक सतर्कता का संकेत हो सकती है, खासकर उन शहरों में जहाँ बिक्री में गिरावट दर्ज की गई है।
अनुज पुरी ने आगे कहा, 'हालाँकि बढ़ती कीमतों और अफोर्डेबिलिटी की चिंताओं के चलते खरीदार सोच-समझकर निर्णय लेंगे, लेकिन त्योहारी सीज़न, स्थिर होम लोन लागत और नए लॉन्च की सशक्त पाइपलाइन बिक्री को प्रोत्साहन दे सकती है।' गौरतलब है कि यह रिपोर्ट ऐसे समय आई है जब अक्टूबर-नवंबर का त्योहारी सीज़न नज़दीक है, जो परंपरागत रूप से रियल एस्टेट बिक्री के लिए सबसे मज़बूत चक्र माना जाता है।
संपादकीय दृष्टिकोण
लेकिन यह तस्वीर पूरी तरह समान नहीं है — MMR, हैदराबाद और बेंगलुरु ने बाज़ार को थाम रखा है जबकि बाकी शहरों में बिक्री घटी है। असली सवाल यह है कि 12 प्रतिशत बढ़ी इन्वेंट्री और औसत कीमतों में 7 प्रतिशत की बढ़त के बीच 'अफोर्डेबल' सेगमेंट (₹40 लाख से कम) की महज़ 14 प्रतिशत हिस्सेदारी क्या पहली बार खरीदारों की बाज़ार से होती विदाई को दर्शाती है? त्योहारी सीज़न की उम्मीदें वाजिब हैं, लेकिन जब तक ब्याज दरें नरम नहीं होतीं और किफायती आपूर्ति नहीं बढ़ती, 'विस्तार' का यह दौर मुख्यतः प्रीमियम और अपर-मिड सेगमेंट की कहानी बना रहेगा।
RashtraPress
29 सितंबर 2026
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
Q3 2026 में भारत के शीर्ष 7 शहरों में कितने घर बिके?
एनारॉक ग्रुप की रिपोर्ट के अनुसार, Q3 2026 में भारत के शीर्ष 7 शहरों में 1,00,220 यूनिट घर बिके, जो सालाना आधार पर 3 प्रतिशत अधिक है। बिक्री का कुल मूल्य लगभग ₹1.55 लाख करोड़ रहा।
Q3 2026 में किस शहर में घरों की बिक्री सबसे अधिक बढ़ी?
हैदराबाद में सालाना आधार पर सबसे अधिक 15 प्रतिशत की बिक्री वृद्धि दर्ज की गई। इसके बाद बेंगलुरु में 12 प्रतिशत और MMR में 5 प्रतिशत की बढ़त रही।
Q3 2026 में नए हाउसिंग लॉन्च में कितनी वृद्धि हुई और किन शहरों में?
नई आवासीय आपूर्ति 18 प्रतिशत बढ़कर लगभग 1,14,320 यूनिट हो गई। MMR में लगभग 37,500 यूनिट और हैदराबाद में लगभग 18,950 यूनिट लॉन्च हुईं; हैदराबाद में नई आपूर्ति 120 प्रतिशत उछली।
Q3 2026 में घरों की कीमतें कितनी बढ़ीं?
शीर्ष शहरों में औसत आवासीय कीमतें सालाना 7 प्रतिशत बढ़ीं। NCR में सर्वाधिक 12 प्रतिशत और बेंगलुरु में 8 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि दर्ज की गई।
क्या त्योहारी सीज़न में घरों की बिक्री और बढ़ेगी?
एनारॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी के अनुसार, त्योहारी माहौल, स्थिर होम लोन लागत और नए लॉन्च की सशक्त पाइपलाइन आगामी तिमाही में बिक्री को बढ़ावा दे सकती है। हालाँकि बढ़ती कीमतों और अफोर्डेबिलिटी की चिंताओं के चलते खरीदार सोच-समझकर फैसला ले सकते हैं।
