भारत के शीर्ष 7 शहरों में Q3 2026 में घरों की बिक्री 3% बढ़कर 1,00,220 यूनिट, नए लॉन्च 18% उछले
सारांश
भू-राजनीतिक उठापटक के बीच भी भारत का आवासीय बाजार टिका रहा — Q3 2026 में बिक्री 1 लाख यूनिट पार और नए लॉन्च 18% उछले। लेकिन यह तेजी तीन शहरों की कहानी है; बाकी बाजारों में गिरावट और किफायती मकानों की घटती हिस्सेदारी असल चुनौती बनी हुई है।
मुख्य बातें
Q3 2026 में शीर्ष 7 शहरों में घरों की बिक्री सालाना 3% बढ़कर 1,00,220 यूनिट हुई; बिक्री मूल्य ₹1.55 लाख करोड़ पर पहुँचा।
नई आपूर्ति 18% उछलकर 1,14,320 यूनिट ; MMR ( 37,500 यूनिट ) और हैदराबाद ( 18,950 यूनिट ) सबसे आगे।
MMR और बेंगलुरु की कुल बिक्री में 48% हिस्सेदारी; हैदराबाद में सालाना 15% की सर्वाधिक बिक्री वृद्धि।
घरों की औसत कीमतें सालाना 7% बढ़ीं; NCR में 12% की सर्वाधिक वृद्धि।
हाउसिंग इन्वेंट्री सालाना 12% बढ़कर 6,30,590 यूनिट से अधिक हुई।
₹80 लाख–₹1.5 करोड़ सेगमेंट का नई आपूर्ति में सबसे बड़ा हिस्सा — 34% ; किफायती श्रेणी ( ₹40 लाख से कम ) केवल 14% ।
भारत के शीर्ष 7 शहरों में 2026 की तीसरी तिमाही (Q3 2026) में आवासीय बिक्री सालाना आधार पर 3 प्रतिशत बढ़कर 1,00,220 यूनिट हो गई, जबकि बिक्री मूल्य लगभग 2 प्रतिशत की वृद्धि के साथ ₹1.55 लाख करोड़ पर पहुँच गया। एनारॉक ग्रुप की 28 सितंबर 2026 को जारी रिपोर्ट के अनुसार, इस दौरान नई आपूर्ति 18 प्रतिशत उछलकर लगभग 1,14,320 यूनिट हो गई, जो बाजार में डेवलपर्स के बढ़ते भरोसे का संकेत है।
मुख्य घटनाक्रम
भू-राजनीतिक अनिश्चितता और वैश्विक आर्थिक दबावों के बावजूद भारत के आवासीय बाजार ने Q3 2026 में मजबूती दिखाई। हालाँकि, बढ़ती लागत और शहरों के बीच माँग में असमानता के कारण वृद्धि की रफ्तार सीमित रही। गौरतलब है कि यह वृद्धि मुख्यतः तीन शहरों — हैदराबाद, बेंगलुरु और मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) — के दम पर टिकी है, जबकि शेष शीर्ष शहरों में बिक्री सालाना आधार पर घटी।
नई आपूर्ति में MMR का सबसे बड़ा योगदान रहा, जहाँ लगभग 37,500 यूनिट लॉन्च हुईं। इसके बाद हैदराबाद में लगभग 18,950 यूनिट लॉन्च हुईं। नई आपूर्ति में सालाना वृद्धि दर के लिहाज से हैदराबाद (120 प्रतिशत), MMR (27 प्रतिशत) और बेंगलुरु (17 प्रतिशत) सबसे आगे रहे।
बिक्री में किन शहरों का दबदबा
MMR में सर्वाधिक लगभग 31,750 यूनिट बिकीं, जबकि बेंगलुरु में लगभग 16,670 यूनिट की बिक्री दर्ज की गई। रिपोर्ट के अनुसार, इन दो शहरों ने मिलकर Q3 2026 की कुल बिक्री में 48 प्रतिशत की हिस्सेदारी बनाए रखी।
एनारॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, 'हैदराबाद में घरों की बिक्री में सालाना आधार पर सबसे ज्यादा 15 प्रतिशत की बढ़ोतरी देखी गई, इसके बाद बेंगलुरु में 12 प्रतिशत और MMR में 5 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई। बाकी सभी शीर्ष शहरों में सालाना आधार पर बिक्री में गिरावट दर्ज की गई।'
कीमत और सेगमेंट का विश्लेषण
नई आपूर्ति में सबसे बड़ा हिस्सा ₹80 लाख से ₹1.5 करोड़ की कीमत वाली यूनिट्स का रहा, जो कुल नई आपूर्ति का 34 प्रतिशत था। इसके बाद ₹1.5 करोड़ से ₹2.5 करोड़ बजट सेगमेंट का 24 प्रतिशत हिस्सा रहा। ₹40 लाख से ₹80 लाख वाली इकाइयाँ 17 प्रतिशत और ₹40 लाख से कम वाली किफायती श्रेणी केवल 14 प्रतिशत पर सिमट गई।
यह रुझान दर्शाता है कि बाजार की माँग तेजी से प्रीमियम और मध्य-उच्च श्रेणी की तरफ खिसक रही है, जो किफायती आवास की जरूरत रखने वाले खरीदारों के लिए चिंताजनक हो सकता है। यह ऐसे समय में आया है जब Q3 2026 में शीर्ष शहरों में घरों की औसत कीमतें सालाना 7 प्रतिशत बढ़ीं — NCR में सबसे ज्यादा 12 प्रतिशत और बेंगलुरु में 8 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज हुई।
इन्वेंट्री और बाजार का संतुलन
Q3 2026 के अंत तक शीर्ष 7 शहरों में उपलब्ध हाउसिंग इन्वेंट्री सालाना 12 प्रतिशत बढ़कर 6,30,590 यूनिट से अधिक हो गई। बढ़ती इन्वेंट्री और स्थिर मांग के बीच यह असंतुलन आगामी तिमाहियों में कीमतों पर दबाव बना सकता है।
आगे क्या
अनुज पुरी ने कहा, 'हालाँकि ज्यादा कीमतों और अफोर्डेबिलिटी से जुड़ी चिंताओं के कारण खरीदार सोच-समझकर फैसला लेंगे, लेकिन त्योहारों का माहौल, लोन की स्थिर लागत और नए लॉन्च की मजबूत पाइपलाइन से Q4 2026 में बिक्री को बढ़ावा मिलना चाहिए।' विशेषज्ञों के अनुसार, आगामी त्योहारी सीजन — नवरात्रि, दिवाली और धनतेरस — आवासीय माँग के लिए एक अहम कसौटी होगा।
संपादकीय दृष्टिकोण
MMR और बेंगलुरु — की बदौलत टिका है, जबकि शेष प्रमुख बाजारों में गिरावट है; यानी बाजार में चौड़ाई नहीं, संकेंद्रण है। इससे भी चिंताजनक यह है कि किफायती आवास की हिस्सेदारी सिकुड़कर 14 प्रतिशत पर आ गई है — ऐसे समय जब शहरी मध्यवर्ग पहले से ही कीमतों के दबाव में है। बढ़ती इन्वेंट्री (12 प्रतिशत सालाना) और स्थिर माँग का यह संयोजन आगे ओवरसप्लाई की आशंका पैदा करता है, खासकर यदि त्योहारी सीजन उम्मीदों पर खरा न उतरा।
RashtraPress
29 सितंबर 2026
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
Q3 2026 में भारत के शीर्ष शहरों में घरों की बिक्री कितनी रही?
एनारॉक ग्रुप की रिपोर्ट के अनुसार, Q3 2026 में भारत के शीर्ष 7 शहरों में घरों की बिक्री सालाना 3 प्रतिशत बढ़कर 1,00,220 यूनिट हो गई। बिक्री का कुल मूल्य लगभग 2 प्रतिशत की वृद्धि के साथ ₹1.55 लाख करोड़ पर पहुँचा।
किन शहरों में घरों की बिक्री सबसे ज्यादा बढ़ी?
हैदराबाद में सालाना आधार पर सबसे ज्यादा 15 प्रतिशत की बिक्री वृद्धि दर्ज की गई, इसके बाद बेंगलुरु (12 प्रतिशत) और MMR (5 प्रतिशत) का स्थान रहा। बाकी सभी शीर्ष शहरों में बिक्री सालाना आधार पर घटी।
Q3 2026 में नई हाउसिंग सप्लाई में कितनी बढ़ोतरी हुई?
Q3 2026 में नई आपूर्ति 18 प्रतिशत बढ़कर लगभग 1,14,320 यूनिट हो गई। MMR में करीब 37,500 यूनिट और हैदराबाद में करीब 18,950 यूनिट लॉन्च हुईं, जो नई आपूर्ति की बड़ी हिस्सेदारी थी।
Q3 2026 में घरों की कीमतें कितनी बढ़ीं?
शीर्ष शहरों में घरों की औसत कीमतें Q3 2026 में सालाना 7 प्रतिशत बढ़ीं। NCR में सबसे ज्यादा 12 प्रतिशत और बेंगलुरु में 8 प्रतिशत की सालाना वृद्धि दर्ज की गई।
Q4 2026 में आवासीय बाजार का क्या अनुमान है?
एनारॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी के अनुसार, त्योहारी माहौल, स्थिर होम लोन दरें और नए लॉन्च की मजबूत पाइपलाइन Q4 2026 में बिक्री को बढ़ावा दे सकती है। हालाँकि बढ़ती कीमतें और अफोर्डेबिलिटी की चिंताएँ खरीदारों के फैसले को प्रभावित कर सकती हैं।
