क्या भारत में रियल एस्टेट निवेश ट्रस्टों द्वारा प्रबंधित ऑफिस स्पेस में अपार संभावनाएं हैं?
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सारांश
क्या आप जानते हैं कि भारत के शीर्ष शहरों में रियल एस्टेट निवेश ट्रस्टों के ऑफिस स्पेस में अपार संभावनाएं छिपी हैं? एक नई रिपोर्ट बताती है कि केवल 23 प्रतिशत ऑफिस स्टॉक लिस्टेड है। जानें इस क्षेत्र के विकास और अवसरों के बारे में।
Key Takeaways
- भारत में केवल 23% रीट-योग्य ऑफिस स्टॉक लिस्टेड है।
- 2023 में 383 मिलियन वर्ग फीट स्टॉक से बढ़कर 520 मिलियन वर्ग फीट हो गया।
- बेंगलुरु, हैदराबाद और चेन्नई में अधिकतम रीट-योग्य ऑफिस स्टॉक है।
- दिल्ली-एनसीआर में 82 मिलियन वर्ग फीट का स्टॉक है।
- भविष्य में निवेश के लिए संभावनाएं बढ़ रही हैं।
मुंबई, 19 जून (राष्ट्र प्रेस)। भारत के शीर्ष सात शहरों में रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (रीट्स) के पोर्टफोलियो में मौजूदा रीट-योग्य ऑफिस स्टॉक (520 मिलियन वर्ग फीट मूल्य) का केवल 23 प्रतिशत लिस्टेड है, जो भविष्य में विशाल संभावनाएं दिखाता है। यह जानकारी एक रिपोर्ट में दी गई है जो गुरुवार को जारी की गई।
भारत के ऑफिस रीट्स ने मजबूत लीजिंग गतिविधि और किराए में स्थिर वृद्धि के कारण 16 जून, 2025 तक शानदार वन-ईयर परफॉर्मेंस दर्शाया है।
लेटेस्ट एनारॉक रिसर्च डेटा के अनुसार, भारत का रीट सेक्टर में देरी से प्रवेश हुआ है। हालांकि, 2019 में रीट्स लॉन्च होने के बाद से उनका बाजार पूंजीकरण परिपक्व रीट बाजारों वाली कुछ प्रमुख अर्थव्यवस्थाओं से आगे निकल गया है।
एनारॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा कि तीन लिस्टेड भारतीय रीट्स, एम्बेसी ऑफिस पार्क्स, माइंडस्पेस बिजनेस पार्क्स और ब्रुकफील्ड इंडिया का संयुक्त पोर्टफोलियो सिर्फ 117.2 मिलियन वर्ग फीट है, जो कि कुल रीट-योग्य भारतीय ऑफिस स्पेस मार्केट का केवल 23 प्रतिशत है।
उन्होंने कहा कि यह भविष्य में रीट लिस्टिंग और शीर्ष 7 शहरों में ऑफिस मार्केट कंसोलिडेशन के लिए महत्वपूर्ण हेडरूम दर्शाता है।
लगभग 313 मिलियन वर्ग फीट के साथ, बेंगलुरु, हैदराबाद और चेन्नई में वर्तमान में अधिकतम उपलब्ध रीट-योग्य ऑफिस स्टॉक है।
हालांकि, इस स्टॉक का केवल 18 प्रतिशत रीट पोर्टफोलियो में लिस्टेड है। उत्तर भारत में, दिल्ली-एनसीआर में वर्तमान में कुल 82 मिलियन वर्ग फीट का रीट-योग्य स्टॉक है, जिसमें से सिर्फ 30 प्रतिशत लिस्टेड है।
मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन और पुणे में कुल मिलाकर 118 मिलियन वर्ग फीट का रीट योग्य ऑफिस स्टॉक है, जिसमें से केवल 27 प्रतिशत रीट-लिस्टेड है।
डेटा ट्रेंड्स से पता चलता है कि 2023 में शीर्ष 7 शहरों में कुल रीट-योग्य ऑफिस स्टॉक लगभग 383 मिलियन वर्ग फीट था।
पुरी ने कहा, "तब से यह 36 प्रतिशत बढ़कर वर्तमान में लगभग 520 मिलियन वर्ग फीट हो गया है, जिसका श्रेय मुख्य रूप से 2023 से उदार नए ऑफिस सप्लाई इन्फ्यूजन और वर्तमान मांग और मानकों को पूरा करने के लिए पुराने ग्रेड ए ऑफिस स्टॉक के अपग्रेड को जाता है।"
Point of View
मैं मानता हूं कि भारत में रियल एस्टेट निवेश ट्रस्टों का विकास महत्वपूर्ण है। यह न केवल आर्थिक विकास में योगदान देगा, बल्कि निवेशकों के लिए भी नए अवसर प्रस्तुत करेगा। हमें इस क्षेत्र में और अधिक पारदर्शिता और नवाचार की आवश्यकता है।
NationPress
19/06/2025
Frequently Asked Questions
रीट क्या है?
रीट, अर्थात रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट, एक निवेश वाहन है जो रियल एस्टेट संपत्तियों में निवेश करता है।
भारत में रीट्स की स्थिति क्या है?
भारत में रीट्स का पोर्टफोलियो अभी भी विकसित हो रहा है, जिसमें 520 मिलियन वर्ग फीट का केवल 23 प्रतिशत लिस्टेड है।
बेंगलुरु में रीट-योग्य ऑफिस स्टॉक कितना है?
बेंगलुरु में लगभग 313 मिलियन वर्ग फीट का रीट-योग्य ऑफिस स्टॉक है।
