नजफगढ़ में एचआईएल की 5.11 एकड़ जमीन का ई-ऑक्शन: ₹829.69 करोड़ का रिजर्व प्राइस, 19 नवंबर तक बोली
सारांश
सरकार की लैंड मॉनेटाइजेशन मुहिम के तहत NLMC ने दिल्ली के नजफगढ़ में एचआईएल की 5.119 एकड़ फ्रीहोल्ड ज़मीन का ई-ऑक्शन शुरू किया है। ₹829.69 करोड़ के रिजर्व प्राइस के साथ यह पिछले दो महीनों में तीसरी ऐसी नीलामी है, जो सरकार के CPSE संपत्ति मुद्रीकरण कार्यक्रम की तेज़ होती रफ्तार को दर्शाती है।
मुख्य बातें
NLMC ने नजफगढ़ इंडस्ट्रियल एरिया, नई दिल्ली में एचआईएल (इंडिया) लिमिटेड की 5.119 एकड़ फ्रीहोल्ड भूमि के ई-ऑक्शन की घोषणा 9 अक्टूबर 2026 को की।
संपत्ति का रिजर्व प्राइस ₹829.69 करोड़ ; प्रति एकड़ न्यूनतम ₹1 करोड़ की बोली वृद्धि अनिवार्य।
योग्य बोलीदाताओं को ₹16.60 करोड़ की EMD (बयाना राशि) जमा करनी होगी।
रजिस्ट्रेशन और तकनीकी बोली की अंतिम तिथि 19 नवंबर 2026, दोपहर 2 बजे ; मॉक ऑक्शन 23 नवंबर को।
प्री-बिड मीटिंग 3 नवंबर , शाम 4 बजे, CGO कॉम्प्लेक्स, लोधी रोड, नई दिल्ली में।
यह पिछले दो महीनों में NLMC का तीसरा सार्वजनिक ई-ऑक्शन है।
नेशनल लैंड मॉनेटाइजेशन कॉर्पोरेशन (NLMC) ने नई दिल्ली के नजफगढ़ इंडस्ट्रियल एरिया में स्थित एचआईएल (इंडिया) लिमिटेड की 5.119 एकड़ (लगभग 20,722.93 वर्ग मीटर) फ्रीहोल्ड भूमि के मुद्रीकरण के लिए ई-टेंडर और ई-नीलामी प्रक्रिया शुरू करने की घोषणा 9 अक्टूबर 2026 को की। यह भूमि रोहतक रोड, शिवाजी मार्ग पर स्थित एक प्रमुख औद्योगिक भूखंड है, जिसे पारदर्शी इलेक्ट्रॉनिक बोली प्रक्रिया के ज़रिए सीधे बेचने का प्रस्ताव है।
ई-ऑक्शन की मुख्य शर्तें
इस संपत्ति के लिए ₹829.69 करोड़ का रिजर्व प्राइस (न्यूनतम कीमत) निर्धारित किया गया है। बोली में प्रति एकड़ कम से कम ₹1 करोड़ की वृद्धि करनी होगी। प्रक्रिया में भाग लेने के इच्छुक योग्य बोलीदाताओं को ₹16.60 करोड़ की अर्नेस्ट मनी डिपॉज़िट (EMD/बयाना राशि) जमा करनी अनिवार्य होगी।
यह बिक्री 'जैसा है, जहाँ है' और 'कोई सहारा नहीं/कोई शिकायत नहीं' के आधार पर की जाएगी। उल्लेखनीय है कि प्रेस बयान में दर्शाया गया भूमि क्षेत्रफल अनंतिम एवं सांकेतिक है — सटीक माप सफल बोलीदाता के साथ संयुक्त सर्वेक्षण के बाद निर्धारित होगा।
महत्वपूर्ण तिथियाँ और प्रक्रिया
मॉनेटाइजेशन प्रक्रिया दो चरणों में पूरी होगी — पहले ई-टेंडर और उसके बाद ई-ऑक्शन। रजिस्ट्रेशन, तकनीकी बोली (Technical Bid) जमा करने और EMD/बैंक गारंटी प्रस्तुत करने की अंतिम तिथि 19 नवंबर 2026, दोपहर 2 बजे निर्धारित है। तकनीकी बोलियाँ 20 नवंबर को शाम 4 बजे खोली जाएंगी और 23 नवंबर को एक मॉक ऑक्शन (अभ्यास नीलामी) आयोजित होगी।
ई-ऑक्शन की अंतिम तिथि तकनीकी बोली खुलने के पश्चात घोषित की जाएगी। पूरी बोली प्रक्रिया रेलटेल कॉर्पोरेशन ऑफ इंडिया लिमिटेड के तकनीकी सहयोग से ई-निविदा प्लेटफॉर्म पर संचालित हो रही है।
प्री-बिड मीटिंग और मार्गदर्शन
संभावित बोलीदाताओं की जिज्ञासाओं और प्रश्नों के समाधान के लिए 3 नवंबर 2026, शाम 4 बजे एक प्री-बिड मीटिंग आयोजित होगी। यह बैठक कमरा संख्या 309, ब्लॉक-14, पब्लिक एंटरप्राइज़ भवन, CGO कॉम्प्लेक्स, लोधी रोड, नई दिल्ली में होगी। इसमें बोली प्रक्रिया की बारीकियाँ स्पष्ट की जाएंगी।
व्यापक संदर्भ: सरकार की लैंड मॉनेटाइजेशन रणनीति
वित्त मंत्रालय के बयान के अनुसार, यह पिछले दो महीनों में NLMC की ओर से सार्वजनिक रूप से घोषित तीसरा ई-ऑक्शन है। यह ऐसे समय में आया है जब केंद्र सरकार केंद्रीय सार्वजनिक उपक्रमों (CPSEs) की अप्रयुक्त भूमि एवं संपत्तियों के मुद्रीकरण को राजकोषीय राजस्व के एक महत्वपूर्ण स्रोत के रूप में सक्रिय रूप से आगे बढ़ा रही है।
गौरतलब है कि डिपार्टमेंट ऑफ पब्लिक एंटरप्राइज़ेज़ (DPE) के अंतर्गत स्थापित NLMC की भूमिका केंद्रीय उपक्रमों की बंद या अतिरिक्त संपत्तियों की पहचान कर उन्हें व्यावसायिक रूप से सक्रिय करना है। इच्छुक बोलीदाता आधिकारिक ई-ऑक्शन पोर्टल पर 'रिक्वेस्ट फॉर प्रपोजल' (RFP), योग्यता की शर्तें और अन्य विवरण प्राप्त कर सकते हैं।
आगे क्या
नजफगढ़ की इस संपत्ति पर सफल बोलीदाता को अंतिम ई-ऑक्शन तिथि (जो तकनीकी बोली खुलने के बाद घोषित होगी) पर प्रतिस्पर्धी बोली लगानी होगी। सरकार के लैंड मॉनेटाइजेशन कार्यक्रम की बढ़ती गति यह संकेत देती है कि आने वाले महीनों में और अधिक CPSE संपत्तियाँ इसी प्रक्रिया के तहत बाज़ार में आ सकती हैं।
संपादकीय दृष्टिकोण
बल्कि एक व्यवस्थित राजकोषीय रणनीति बन रहा है। हालाँकि, 'जैसा है, जहाँ है' की शर्त और भूमि क्षेत्रफल के अनंतिम होने से संस्थागत निवेशकों के लिए मूल्य-निर्धारण जोखिम बढ़ता है। असली सफलता की कसौटी यह होगी कि क्या यह नीलामी उचित प्रतिस्पर्धा खींच पाती है या रिजर्व प्राइस पर ही अटकी रह जाती है।
RashtraPress
9 अक्टूबर 2026
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
एचआईएल (इंडिया) लिमिटेड की दिल्ली ज़मीन का ई-ऑक्शन क्या है?
यह नई दिल्ली के नजफगढ़ इंडस्ट्रियल एरिया में स्थित एचआईएल (इंडिया) लिमिटेड की 5.119 एकड़ फ्रीहोल्ड भूमि की इलेक्ट्रॉनिक नीलामी है, जिसे NLMC द्वारा पारदर्शी दो-चरणीय प्रक्रिया (ई-टेंडर फिर ई-ऑक्शन) के ज़रिए बेचा जाएगा। रिजर्व प्राइस ₹829.69 करोड़ निर्धारित है।
इस ई-ऑक्शन में भाग लेने की अंतिम तिथि क्या है?
रजिस्ट्रेशन, तकनीकी बोली जमा करने और EMD/बैंक गारंटी प्रस्तुत करने की अंतिम तिथि 19 नवंबर 2026, दोपहर 2 बजे है। तकनीकी बोलियाँ 20 नवंबर को शाम 4 बजे खोली जाएंगी और 23 नवंबर को मॉक ऑक्शन होगा।
ई-ऑक्शन में भाग लेने के लिए कितनी बयाना राशि (EMD) जमा करनी होगी?
योग्य बोलीदाताओं को ₹16.60 करोड़ की अर्नेस्ट मनी डिपॉज़िट (EMD) जमा करनी होगी। साथ ही, बोली में प्रति एकड़ कम से कम ₹1 करोड़ की वृद्धि अनिवार्य है।
NLMC का यह ई-ऑक्शन सरकार की किस बड़ी योजना का हिस्सा है?
यह केंद्र सरकार की लैंड मॉनेटाइजेशन नीति का हिस्सा है, जिसके तहत DPE के अंतर्गत NLMC केंद्रीय सार्वजनिक उपक्रमों की अप्रयुक्त या बंद संपत्तियों को बाज़ार में उतार रहा है। वित्त मंत्रालय के बयान के अनुसार यह पिछले दो महीनों में NLMC का तीसरा सार्वजनिक ई-ऑक्शन है।
प्री-बिड मीटिंग कब और कहाँ होगी?
प्री-बिड मीटिंग 3 नवंबर 2026, शाम 4 बजे कमरा संख्या 309, ब्लॉक-14, पब्लिक एंटरप्राइज़ भवन, CGO कॉम्प्लेक्स, लोधी रोड, नई दिल्ली में आयोजित होगी। इसमें बोली प्रक्रिया, शर्तें और योग्यता से संबंधित प्रश्नों का समाधान किया जाएगा।
