चेन्नई: ओमंदुरार सरकारी एस्टेट में 4 एकड़ का आधुनिक पब्लिक प्लाजा बनाएगा GCC, PPP मॉडल से होगा विकास
सारांश
चेन्नई का ओमंदुरार सरकारी एस्टेट जल्द ही शहर के सबसे बड़े सार्वजनिक प्लाजा में तब्दील हो सकता है। GCC की PPP योजना के तहत 4 एकड़ ज़मीन पर हरित बैठक क्षेत्र, सांस्कृतिक मंच और फूड काउंटर बनेंगे — जो मध्य चेन्नई को एक जीवंत नागरिक केंद्र देने की दिशा में बड़ा कदम है।
मुख्य बातें
ग्रेटर चेन्नई कॉरपोरेशन (GCC) ओमंदुरार सरकारी एस्टेट की लगभग 4 एकड़ भूमि को आधुनिक पब्लिक प्लाजा में बदलेगा।
परियोजना पब्लिक-प्राइवेट पार्टनरशिप (PPP) मॉडल के तहत लागू होगी, जिससे दीर्घकालिक वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित होगी।
प्रस्तावित सुविधाओं में हरित बैठक क्षेत्र, पैदल पथ, फूड काउंटर, प्रदर्शनी स्थल और स्क्रीनिंग ज़ोन शामिल हैं।
GCC ने सलाहकार कंपनियों से आवेदन मांगे हैं जो व्यावसायिक व तकनीकी व्यवहार्यता जाँचेंगी।
पुराने 'लाइव फोरम' को नए सिरे से डिज़ाइन कर सांस्कृतिक और सार्वजनिक आयोजनों के लिए पुनर्जीवित करने पर विचार।
परिसर में तमिलनाडु सरकार का मल्टी सुपर स्पेशियलिटी हॉस्पिटल और सरकारी मेडिकल कॉलेज स्थित है।
ग्रेटर चेन्नई कॉरपोरेशन (GCC) ने 18 अगस्त 2026 को घोषणा की कि वह ओमंदुरार सरकारी एस्टेट के लगभग 4 एकड़ क्षेत्र को एक आधुनिक सार्वजनिक प्लाजा में बदलने की योजना बना रहा है। पब्लिक-प्राइवेट पार्टनरशिप (PPP) मॉडल के तहत विकसित होने वाला यह प्लाजा मध्य चेन्नई में एक प्रमुख नागरिक और सांस्कृतिक केंद्र के रूप में उभर सकता है।
परियोजना की रूपरेखा
निगम सूत्रों के अनुसार, 6 एकड़ के पूरे परिसर में से करीब 4 एकड़ भूमि को सार्वजनिक मनोरंजन और सामुदायिक उपयोग के लिए विकसित किया जाएगा। इस स्थल पर हरे-भरे बैठने के क्षेत्र, पैदल पथ, रोशनी की व्यवस्था, फूड काउंटर, प्रदर्शनी स्थल, स्क्रीनिंग ज़ोन और सार्वजनिक सभाओं के लिए निर्धारित स्थान बनाए जाएंगे।
GCC का प्राथमिक उद्देश्य ओमंदुरार मल्टी सुपर स्पेशियलिटी हॉस्पिटल के आसपास खाली पड़ी भूमि का सदुपयोग करना है, ताकि मरीजों के परिजनों, अस्पताल आगंतुकों और आम नागरिकों को एक सुलभ और सुविधाजनक मिलन-स्थल मिल सके।
PPP मॉडल और सलाहकार की भूमिका
परियोजना के पहले चरण में GCC ने योग्य सलाहकार कंपनियों से आवेदन आमंत्रित किए हैं। चुनी गई सलाहकार फर्म परियोजना की व्यावसायिक और तकनीकी व्यवहार्यता की जाँच करेगी, साइट डेटा एकत्र करेगी और आवश्यक सरकारी अनुमतियों की पहचान करेगी। इसके अलावा वह मौजूदा बिजली-पानी जैसी सुविधाओं को स्थानांतरित करने की ज़रूरत और संभावित बाधाओं का भी आकलन करेगी।
सलाहकार प्लाजा के प्रारंभिक नक्शे, डिज़ाइन दिशानिर्देश और 3D विज़ुअलाइज़ेशन की समीक्षा करेगा। PPP ढाँचे के तहत चुनी गई निजी कंपनी के साथ मिलकर वह विकास योजना को अंतिम रूप देगा — इस तरह कि आय-सृजन सुविधाएं भी जोड़ी जाएं, लेकिन आम जनता की निःशुल्क या सस्ती पहुँच बनी रहे।
वित्तीय स्थिरता और राजस्व मॉडल
सलाहकार भूमि उपयोग, विज्ञापन माँग, संभावित उपयोगकर्ता शुल्क, महंगाई दर और बाज़ार के रुझानों का अध्ययन कर पूरे अनुबंध अवधि के लिए वित्तीय अनुमान तैयार करेगा। PPP मॉडल अपनाने का उद्देश्य दीर्घकालिक वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित करना और सार्वजनिक खज़ाने पर बोझ कम करना है।
'लाइव फोरम' का पुनरुद्धार
निगम उस 'लाइव फोरम' को पुनर्जीवित करने पर भी विचार कर रहा है, जिसे तब निर्मित किया गया था जब ओमंदुरार परिसर में राज्य सचिवालय स्थापित करने की योजना थी। इस फोरम को नए सिरे से डिज़ाइन कर सांस्कृतिक कार्यक्रमों, सार्वजनिक आयोजनों और अन्य गतिविधियों के लिए उपयोग में लाया जा सकता है।
यह ऐसे समय में आया है जब चेन्नई में सार्वजनिक खुली जगहों की माँग लगातार बढ़ रही है और शहरी पुनर्विकास परियोजनाएं नागरिक सुविधाओं को प्राथमिकता दे रही हैं। गौरतलब है कि ओमंदुरार सरकारी एस्टेट तमिलनाडु सरकार के मल्टी सुपर स्पेशियलिटी हॉस्पिटल और सरकारी मेडिकल कॉलेज का परिसर है — यानी यह स्थल पहले से ही हज़ारों लोगों की दैनिक आवाजाही का केंद्र है।
आगे की राह
निगम अधिकारियों का मानना है कि इस परियोजना से अस्पताल के आसपास का इलाका बेहतर होगा और ओमंदुरार परिसर की उपयोगिता कई गुना बढ़ेगी। यदि योजना के अनुसार कार्य संपन्न हुआ, तो यह प्लाजा चेन्नईवासियों और पर्यटकों के लिए एक अनिवार्य खुली जगह और जीवंत सांस्कृतिक केंद्र बन सकता है।
संपादकीय दृष्टिकोण
लेकिन PPP मॉडल में निजी कंपनी के राजस्व हित और आम जनता की निःशुल्क पहुँच के बीच संतुलन बनाना असली चुनौती होगी। चेन्नई में इससे पहले भी कई सार्वजनिक स्थल विकास परियोजनाएं सलाहकार चरण में ही अटकी रही हैं। अस्पताल परिसर के भीतर व्यावसायिक गतिविधियाँ — फूड काउंटर, विज्ञापन, यूजर शुल्क — मरीजों के परिजनों के लिए कितनी सुलभ होंगी, यह सवाल अभी अनुत्तरित है। परियोजना की सफलता सलाहकार की सिफारिशों और निगम की क्रियान्वयन क्षमता दोनों पर निर्भर करेगी।
RashtraPress
18 अगस्त 2026
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
ओमंदुरार सरकारी एस्टेट में पब्लिक प्लाजा परियोजना क्या है?
ग्रेटर चेन्नई कॉरपोरेशन (GCC) ओमंदुरार सरकारी एस्टेट की लगभग 4 एकड़ भूमि को PPP मॉडल के तहत एक आधुनिक सार्वजनिक प्लाजा में विकसित करने की योजना बना रहा है। यहाँ बैठने के क्षेत्र, पैदल पथ, सांस्कृतिक मंच और फूड काउंटर जैसी सुविधाएं बनाई जाएंगी।
इस प्लाजा का निर्माण PPP मॉडल से क्यों किया जाएगा?
PPP मॉडल अपनाने का उद्देश्य परियोजना की दीर्घकालिक वित्तीय स्थिरता सुनिश्चित करना और सार्वजनिक खज़ाने पर बोझ कम करना है। इस मॉडल में निजी कंपनी प्लाजा का निर्माण और रखरखाव करेगी, जबकि आम जनता की पहुँच बनाए रखना अनिवार्य शर्त होगी।
ओमंदुरार पब्लिक प्लाजा में कौन-कौन सी सुविधाएं होंगी?
प्रस्तावित सुविधाओं में हरे-भरे बैठने के क्षेत्र, पैदल चलने के रास्ते, रोशनी की व्यवस्था, फूड काउंटर, प्रदर्शनी स्थल, स्क्रीनिंग ज़ोन और सार्वजनिक सभाओं के लिए निर्धारित स्थान शामिल हैं। पुराने 'लाइव फोरम' को भी नए सिरे से डिज़ाइन कर सांस्कृतिक आयोजनों के लिए उपयोग में लाने पर विचार हो रहा है।
सलाहकार कंपनी इस परियोजना में क्या भूमिका निभाएगी?
चुनी गई सलाहकार कंपनी परियोजना की व्यावसायिक और तकनीकी व्यवहार्यता जाँचेगी, साइट डेटा एकत्र करेगी और आवश्यक सरकारी अनुमतियाँ पहचानेगी। वह PPP ढाँचा भी तैयार करेगी जिसके ज़रिए प्लाजा बनाने और उसकी देखरेख के लिए निजी कंपनी का चुनाव किया जा सके।
ओमंदुरार सरकारी एस्टेट क्या है और यह क्यों महत्वपूर्ण है?
ओमंदुरार सरकारी एस्टेट चेन्नई का एक बड़ा सरकारी और चिकित्सा परिसर है, जहाँ तमिलनाडु सरकार का मल्टी सुपर स्पेशियलिटी हॉस्पिटल और सरकारी मेडिकल कॉलेज स्थित है। यह स्थल हज़ारों मरीजों, उनके परिजनों और आम नागरिकों की दैनिक आवाजाही का केंद्र होने के कारण यहाँ सार्वजनिक प्लाजा की उपयोगिता अत्यधिक है।
